Điều kiện:
Bố tôi nhập cư với dì thứ hai vào năm 1954. Năm 1980, mẹ tôi có viết giấy giao đất cho con, có xác nhận của UBND xã. Ngược lại, anh chị em chúng tôi cũng thuận tiện đi làm ở nơi khác, mỗi năm chỉ về thăm nhà vài lần. Khoảng năm 1987, xã dành đất mới vì chúng tôi không được chỉ bảo và chủ quán giúp chúng tôi không qua biên giới nên địa chính xã chỉ định một người làm chủ. Nay anh em chúng tôi có nhu cầu xây nhà trên mảnh đất như cũ. Bạn có thể hướng dẫn tôi thủ tục tách quyền sở hữu được không?
Trả lời:
Vấn đề bạn muốn hỏi, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Do sự đồng thuận về đất đai của mẹ bạn được phân chia giữa các thành viên trong gia đình nên cần phải nhờ người đại diện. chủ đất Thực hiện các bước chia lô theo diện tích mà mẹ bạn được chia. Trên cơ sở này, các thành viên trong gia đình có thể xây dựng nhà ở trên từng phần đất được chia.
Theo Điều 19 của Đạo luật số 84 năm 2007, các yêu cầu bao gồm:
– Yêu cầu chia đất;
– Giấy chứng nhận sử dụng đất theo luật định;
– Mua bán , hợp đồng tặng cho (Công chứng);
– Trích lục bản đồ đất thông qua đơn vị có chức năng đo đạc địa chính;
– CMND, hộ khẩu của người mua (bản sao có công chứng hoặc chứng thực).
Bạn phải nộp đầy đủ các giấy tờ nêu trên cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để đề nghị được tách thửa. Thời gian tuân thủ pháp luật.
Chúc các bạn thành công.
Luật sư Công ty Luật Đinh Hùng Đức Quang, Phòng 1005B, Phòng M3M4, Dongda Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội